<email> {whatsapp} [telefoon] (post)
<email>
Funderingsloket 4-11-2021
010-contactpersoon
SO_BWT_Funderingsloket <bwt-funderingsloket@rotterdam.nl>
Geachte heer Hensbergen,
U kan best de algemene mailbox als ingang gebruiken. De heer Mettau is de
deskundige op gebied van subsidie en financiering. Ik ben aanspreekbaar op
gebied van techniek. Verder heb ik collega’s die thuis zijn in beleid en
handhaving.
Laat ons vooral meedenken.
De rapportage heb ik net voor mijn vakantie half oktober ontvangen. Ik probeer
voor het kerstreces de rapportage te beoordelen.
Met hartelijke groet,
Marco Bekker
Technisch adviseur
Gemeente Rotterdam BWT Technisch Advies Funderingsloket Site:
duikinjefundering.nl
<email>
Blok 74 4-11-2021 Bekker
010 Funderingsloket
contactpersoon gemeente
Geachte heer Bekker,
Met “Blok 74”, een groep van zes panden, Burg. Meineszlaan 48-56, bereiden we
ons voor op (de gevolgen van) het funderingsonderzoek. Uw collega Mettau was
daarbij ons klankbord, wanneer het ging over vragen die we hadden met betrekking
tot het onderzoek en gemeentelijke kwesties in deze.
Inmiddels is kortgeleden door BVL Bouwadvies BV een onderzoek verricht en advies
uitgebracht.
Namens mijn blokgenoten ben ik naar de gemeente toe contactpersoon.
De heer Mettau heeft mij bericht, dat in deze vervolgfase U de aangewezen
persoon zou zijn om eventuele vragen over funderings- en subsidievragen af te
stemmen op het gemeentelijk beleid. Mijn vraag is dus, of U in voorkomende
gevallen benaderd kunt worden.
In de periode november 2019 tot aan september 2021 heb ik twee-/driemaal met de
heer Mettau contact gehad. Dat is voor onze groep zeer zinvol geweest.
Nu moeten we ons uitspreken over het BVLB-rapport en dat zouden we graag willen
doen binnen de termijn die de gemeente hanteert voor behandeling. Vandaar mijn
vraag.
Met vriendelijke groet,
Jan van Hensbergen.
<email>
Aan: blok74
2-11-2021
Resumé BVLB-advies, planning reactie
bijlage: document resumé
Geachte Blokgenoten,
Allereerst een hartelijk welkom aan Nils de Jong, die namens KCAF Woonbronpand
48 vertegenwoordigt.
Om het uitvoerige BVLB-onderzoeks-/adviesrapport wat makkelijker "in ertsen
greep" te krijgen, heb ik een korte samenvatting gemaakt van de 9 paragrafen.
Als U op- en aanmerkingen in deze rubricering aanlevert, is de voorbereiding
voor de volgende, afsluitende ronde van overleg wat eenvoudiger te realiseren.
Van het gemeentelijk funderingsfront heb ik nog geen bericht ontvangen over de
opvolger van Han Mettau. Dus moeten we nog met een slag om de arm de volgende
ronde plannen.
Als we 20 november aanhouden voor het inwinnen van uw reacties en 30 november
voor de toezending van een ontwerpreactie van Blok74, zijn we volgens mij,
ruimschoots op tijd om BVLB ons commentaar op de concept-nota kenbaar te maken.
(De gemeente houdt, naar zeggen van Mettau, ongeveer 2 maanden aan).
Met vriendelijke groet,
Jan, uw buurman.
PS 01:
Mocht U van het resumé een geprinte versie als leeswijzer wensen,
onze Brother heeft nog papier en inkt.
PS 02:
Tot heden heb ik nog geen reactie gehoord over het BVLB-voorstel
voor een collectieve TEAM/ZOOM/SKYPE-bespreking.
<email>
Aan: Blok 74 23-10-2021
BVLB-rapport Funderingsonderzoek
Gedachte Blokgenoten,
Vanwege de herfstvakantie is het nog niet gelukt, alle relevante contacten te
bevragen over de voortgang, maar zeker tot december is er tijd om ons over het
BVLB-advies te buigen.
BVL Bouwadvies
Jan Willem Smit: Over 2 maanden komt definitieve versie. Gemeente kan nog met
opmerkingen komen, gerelateerd aan het Programma van Eisen.
Suggesties/Correcties vanuit Blok 74 zijn ook van harte welkom.
Funderingsverlaging (zie de 'verklarende woordenlijst' achterin de nota) als een
wat voordeliger manier van funderingsherstel is bij Blok 74 niet aan de orde,
vanwege de ondergrond.
Mocht Blok 74 behoefte hebben aan een collectieve bespreking, dan heeft BVLB
Zoom/Teams ter beschikking voor overleg.
Funderingsloket
Han Mettau: Rapport wordt bekeken door de heer Bekker, nu niet bereikbaar.
Reactie van gemeente kan enige tijd (paar maanden) duren.
Participatie in kosten voor funderingsherstel liggen niet direct voor de hand.
Als een meerderheid van de bewoners daaraan wil gaan werken, kan de gemeente met
een handhavingsverzoek de overigen aanmoedigen tot participatie.
Blok74-bespreking
Mogelijk kunnen we in 2 ronden opmerkingen/reacties inzamelen alvorens in te
gaan op de uitnodiging van BVLB voor een collectieve bespreking.
Als aanloop naar de eerste ronde wat opmerkingen mijnerzijds, gerelateerd aan de
paragrafen van het BVLB-rapport:
3.6.2 Bodemopbouw
- Hoe diep zitten de heipalen?
- Zijn de zakkingen bv te wijten aan dunne kleilagen, of inklinking van de
veenlagen?
- Zijn er risico's voor versnelling van de verzakkingen (toenemend zwaar
verkeer)?
3.2.1 Inpandige inspectie / Tabel 5. / Scheurvorming
De bovengenoemde scheurvorming zijn fundering-gerelateerd en zijn hoofdzakelijk
ontstaan door het voorover zakken van de panden.
Hoofdzakelijk: dus er zijn nog andere oorzaken ook?
Kan zwaar wegverkeer/verkeersdrempels de verzakking beïnvloeden en/of
scheurvorming versterken?
3.7 Funderingsinspectie
Twee plaatsen alleen aan voorgevelzijde, maar niet aan de lagergelegen
achterzijde.
Is dat voldoende, als gebleken is dat de huizen niet gelijkmatig scheefstaan
en/of zijwaartse druk uitoefenen?
3.7.3 Samenvatting monstername:
Is de constatering dat er gemengd hout is gebruikt te rijmen met de suggestie
dat er in één keer een heipalenblok geslagen is?
Heeft gemengd hout invloed op de handhavingstermijn?
4.2 Draagkracht paalhout:
Is voor pand 48 duidelijk in 2 tabellen weergegeven; voor pand 56 niet ?
Of is Paal 1.x Pand 48 en wordt met Paal P2.x in de tabel Pand 56 bedoeld?
Als de palen 2.4 (gedeeltelijk) en 2.5 (geheel) naast de fundering staan, geven
dan de resterende palen voldoende kwaliteitswaarborg voor de overige palen van
het blok?
5. Advies:
Het 'advies' komt meer over als een conclusie met de daaraan gekoppelde mening:
"Alleen funderingsherstel zal deze zakking stabiliseren".
Zijn met het stabiliseren van de zakking de panden in hun huidige kwaliteit voor
langere tijd handhaafbaar? Wat zijn de kosten voor stabilisatie?
Oftewel: Wat is het advies aan de eigenaren van Blok 74?
Tot zo ver een eerste aanzet.
Volgende week zal ik proberen de heer Bekker van Funderingsloket te bevragen
over het gemeentelijk proces van het BVLB-rapport.
Van jullie hoor ik graag begin volgende maand op- en aanmerkingen over het
rapport, zodat we halverwege november de 2e ronde van onze meningsvorming kunnen
inzetten.
Met de beste wensen voor een gezonde voortzetting van de herfst en een
vriendelijke groet vanuit Pand 54,
Jan,
uw buurman.
<email>
Aan: Blok 74 12-10-2021
BVL concept v1 rapport Blok 74
Geachte Blokgenoten,
Vanavond beloofde ik Eleonora nog, morgen even BVLB te bellen over de
verschijningsdatum van het rapport, maar zpjuist zag ik, dat het al
binnengekomen is.
Mijn eerste indruk: Degelijk opgezet, goed onderzoek (op 2 plaatsen binnen ons
Blok), conclusies binnen mijn verwachtingssfeer.
Het rapport is als "concept" verzonden. Dat betekent, dat we er wellicht goed
aan doen, een gezamenlijke reactie te formuleren.
In dat perspectief zal ik BVLB alsnog morgen bellen met de vraag, langs welke
weg zij voornemens zijn het "concept" tot een definitief rapport vast te
stellen, inclusief een plan met kostenbegroting voor funderingsherstel.
Ook zal ik contact opnemen met Funderingsloket Rotterdam met de vraag, binnen
welke termijn en onder welke voorwaarden zij tot besluitvorming denken te komen
ten aanzien van de gemeentelijke participatie in de eventuele herstelkosten.
In de loop van volgende week zal ik jullie daarover informeren.
Mits jullie er tijd voor kunnen vrijmaken, lijkt het mij aanbevelingswaardig het
conceptrapport door te nemen en eventuele gezamenlijke bespreekpunten in te
sturen. Vooralsnog is de "handhavingstermijn" van de beoordeling 5 tot 15 jaar.
Dat houdt in, dat er binnen die termijn verzakkingen te verwachten zijn. Gezien
de gemiddelde leeftijd van de huidige bewoners, kunnen we dat allemaal nog in
goede gezondheid meemaken.
Ik probeer deze week, nadere informatie in te winnen en hoop jullie daar over
een dag of acht over te rapporteren.
Met vriendelijke groet,
Jan de buurman.
<email>
aan Funderingsloket 010
cc. Blok 74
12-10-2021
v1 funderingsonderzoeksrapport F704
Onderwerp: BVL concept Blok
74 Burgemeester Meineszlaan 48 t/m 56
Goedemiddag
Hierbij in concept v1 funderingsonderzoeksrapport F704 Blok 74 Burgemeester
Meineszlaan 48 t/m 56
Met vriendelijke groet,
Jan Willem Smit
BVL Bouwadvies BV